南昌二手房市场目前呈现出一些特点和趋势，以下是一些关键信息：
1. 价格走势：
根据房天下研究院的数据，南昌二手房的挂牌均价在2025年1月第2周为10689元/平方米，环比微跌0.03%。
12月前两周的挂牌均价为10131元/平方米，环比下跌0.59%，同比下跌6.57%。
2025年3月的均价为10469元/平方米。
2. 区域关注热点：
红谷滩、西湖和青山湖是南昌二手房市场的热点区域，其中红谷滩以36.53%的搜索占比遥遥领先。
红谷滩的挂牌均价较高，显示出市场热度较高，而青山湖和西湖的相对低价位则适合首次置业的年轻家庭或改善型客户。
3. 楼盘热度：
红谷滩的绿湖豪城、绿地国际博览城和海珀兰庭是关注度较高的楼盘，这些楼盘的价格分别为18050元/平方米、14817元/平方米和19238元/平方米。
高新开发区的保利香槟国际、东湖的南昌苏宁檀悦和红谷滩的联泰香域尚城也备受市场青睐。
4. 市场情绪：
南昌二手房市场的整体情绪偏谨慎，买卖双方对后市看法较为谨慎，市场整体以观望为主。
总的来说，南昌二手房市场目前处于价格调整期，部分区域和楼盘仍然保持较高的市场热度，但整体市场情绪较为谨慎。如果您有购房需求，建议关注热点区域和优质楼盘，同时也要考虑市场的整体走势和自身的购房预算。南昌的二手房市场最近可是热闹非凡呢！你有没有发现，身边的邻居、同事，甚至远在异地的亲朋好友，都在热议这个话题。今天，就让我带你一起探秘南昌二手房的奥秘，看看这个市场的那些事儿。
南昌二手房：价格战一触即发
开年首月，南昌二手房市场交出了一份稳健的成绩单。1月全市共成交2184套住宅，尽管受春节假期影响环比下降27.9%，但同比仍增长15.7%，创下近三年同期新高。不过，别高兴得太早，数据显示，当前挂牌量已逼近7.9万套，单周新增房源2399套，降价房源激增32.6%至6418套，这可是个不容忽视的信号——业主加速抛售意愿强烈！
成交均价同比下跌24.1%至9070元/平方米，低价刚需房占比超六成，市场呈现高库存、低溢价”特征。看来，南昌的二手房市场正在经历一场价格战，而这场战火已经蔓延到了各个区域。
红谷滩领跑，学房热度分化
在南昌的二手房市场，红谷滩区以175套成交量稳居榜首，联泰香域尚城以8套成交成为区域销冠。绿地国际博览城二期三房户型成交价较峰值回落20%，部分房源单价跌破9000元。高端市场则现两极分化，卢塞恩小镇别墅以565万总价成交，而保利高尔夫花园2200万别墅成交数据存疑。
东湖区的情况也不容乐观，31套成交中90%为低总价老小区，贤士湖住宅区以3995元/平方米单价成价格洼地。紫金城凭借豫章育新双学区优势，141次新房以13990元/平方米成交价登顶区域单价榜首，但较挂牌价下调13.4%。
西湖区则有所不同，中海朝阳郡熙岸别墅以3.14万/平方米单价创区域纪录，而恒茂国际华城37.5万“老破小”3天成交，凸显配套成熟地段价值。
高流通性小区TOP榜，揭秘热门房源
在南昌的二手房市场，哪些小区最受欢迎呢？让我们来看看高流通性小区TOP榜。
最快成交：高能金域名都64房源1天成交，单价5445元/平方米，印证了“低价即王道”；
最高让利：蓝光观澜府180叠墅单价骤降千元，以6276元/平方米刷新板块性价比标杆；
学区博弈：万科四季花城20年房龄房源仍以1.25万/平方米成交，印证南昌中学学区溢价韧性。
这些热门房源的成交情况，无疑为南昌二手房市场增添了更多看点。
趋势预判：价格筑底窗口期显现
当前二手房均价较2024年峰值回调超两成，部分板块已现触底信号。如九龙湖绿地悦城三房均价回升至1.6万/平方米，瑶湖西岸次新房成交周期缩短至7天内。
那么，南昌二手房市场未来的走势如何呢？建议购房者关注三类机会：核心区降价次新房、低总价学房、配套成型新区房源，但需警惕远郊非优质资产流动性风险。
南昌二手房市场正在经历一场变革，价格战、学区房、热门房源……各种话题层出不穷。在这个充满变数的市场中，购房者需要擦亮眼睛，抓住机遇，才能在二手房市场找到属于自己的“宝藏”。
